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  • 去通道下房地产信托三大转型方向

    数据去通道下房地产信托三大转型方向

      2017年,房地产信托在争议中前行。一方面,房地产信托在去年实现逆势增长,另一方面,围绕房地产信托违规处罚的案例也逐步增多。  在压缩通道的行业发展大环境下,2018年房地产信托的机遇为何?业内人士认为,房地产信托将围绕真实的股权投资、商业地产投资、标准化融资等三个方向转型。  去年12月份收益率7.48%创新高  信托业协会数据显示,截至今年三季度末,信托业投向房地产领域的资金信托余......

    证券日报2018年01月05日 09:47:39

  • 调控政策全线发力 2017年50城住宅成交同比降幅近两成

    数据调控政策全线发力 2017年50城住宅成交同比降幅近两成

      2017年,在各线城市房地产调控政策持续作用下,全年住宅市场成交量持续走低。1月4日,上海易居房地产研究院发布《2017年12月住宅市场成交报告》。数据显示,12月50城市新房成交面积同比减少13%,已连续10个月同比下跌。累计全年,50城市的成交面积同比增幅为-18%。  2017年12月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2737万平方米,环比增加17%,同比减少13%。环比数据增加,而同比数据......

    经济参考报2018年01月05日 09:19:24

  • 房地产板块迎配置时点 6只个股年报业绩有望翻番

    数据房地产板块迎配置时点 6只个股年报业绩有望翻番

      2017年,“限售”等楼市调控政策不断加码,更多城市加入调控行列。而在这样的市场环境下,规模房企凭借自身品牌、城市布局以及投资能力的优势,销售业绩继续大幅增长。根据克尔瑞地产研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售金额排行》,碧桂园以5500.1亿元的流量金额夺冠,万科、中国恒大以5239亿元、5131.6亿元的成绩紧随其后,融创中国、保利地产、绿地控股则分别以3620亿元、3150.1亿元、30......

    证券日报2018年01月03日 09:53:30

  • 抢占长租公寓:“激进”玩家们的暗藏心思

    数据抢占长租公寓:“激进”玩家们的暗藏心思

      自2010年前后兴起的长租公寓,终于走到了“风口”上。“玩家”也从创业者发展到大型房企,其中不乏央企、国企等“国家队高级玩家”。  出现这一现象的背景是,政策、金融等支持力度前所未有。党的十九大报告中提出“建立租购并举的住房制度”,这显示了国家大力推进租赁住房建设的政策导向。长租公寓市场究竟有多火热?2017年一大表现是相关资产证券化开始加速——新派公寓发行的首单权益型长......

    21世纪经济报道2018年01月02日 09:56:27

  • 楼市密集调控一年,2018开启“租赁时代”

    数据楼市密集调控一年,2018开启“租赁时代”

      2017年,我国经济整体运行平稳,其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,我国房地产市场已呈现收窄态势,未来随着“去库存、去杠杆”的推进,国内房地产市场很可能进一步降温。  过去20年中,没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2017年。在这种背景下,我国房地产行业已从高速增长的“黄金十年”进入到政策周期波动幅度较大的“白银时代”,全国已有......

    新京报2018年01月02日 09:54:24

  • 房价分化凸显经济转型

    数据房价分化凸显经济转型

      在此前的专栏文章中笔者谈到,我国经济增长的新动能已经浮现,大城市主导经济增长的时代已经到来,分水岭在2013年。关于这一点,我们在产业结构上也看到了支撑,表现为服务业的加速发展,以及服务型城市和消费型城市的经济增速的反超。  宏观的问题都有微观的表象,在本文中我们寻找微观层面的证据。房地产是国民经济的支柱产业,很多宏观现象在房价上有所反映,大家对房价也都很关心,因此我们来看看房......

    第一财经日报2018年01月02日 09:50:41

  • 个人房贷变局: 前三季余额仅增1.96万亿近腰斩

    数据个人房贷变局: 前三季余额仅增1.96万亿近腰斩

      原标题:个人房贷变局:前三季余额仅增1.96万亿近腰斩银行转型调结构  导读  在调控的背景下,银行的个人住房贷款亦受到了严控,房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示,2017年前三季度,个人房贷余额21.1万亿,同比增长26.2%,2016年全年这一增速为35%;余额仅增加1.96万亿,2016年同期余额增加为3.63万亿。  2017年的买房人都有个强烈的感受:从银行贷款越来越难了。  临近年底,个人住房贷款(以下简称......

    21世纪经济报道2018年01月02日 09:35:20

  • 新局之价:城市分化明显 2018迎来新一轮调整期

    数据新局之价:城市分化明显 2018迎来新一轮调整期

      2017年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显,全国各地房价走势表现各异,一二三四线城市房价分化明显。  部分业界和学界人士对《每日经济新闻》记者表示,房地产行业经过2017年的密集调控后,新一年将面临新一轮调整,房地产销售增速将回落。  中国指数研究院常务副院长黄瑜也曾公开对未来三年的房地产市场总量做了预判:2018年~2020年商品房住宅消费面积有35亿平方米的总量,每年销售额总量有2......

    每日经济新闻2017年12月30日 09:23:28

  • 租赁崛起之后 住房市场进入全新发展阶段

    数据租赁崛起之后 住房市场进入全新发展阶段

      2017年,在“住有所居”的最终目标指引下,“租购并举”的长效机制逐步建立。政府部门建平台、房企和中介也积极布局、金融机构强势介入、风险资本不断试水、互联网公司迅速跨界……国内住房租赁市场进入全新发展阶段,社会各界的参与程度、扮演角色也明显更加深刻。  政府:做服务型管理者  2017年底,中央经济工作会议提出“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,并将其......

    每日经济新闻2017年12月30日 09:21:25

  • 张大伟:住房租赁市场六大问题待解

    数据张大伟:住房租赁市场六大问题待解

      2017年,在“住有所居”的最终目标指引下,“租购并举”的长效机制开始探索建立。日前,中央经济工作会议提出,“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,并将其列为2018年八项重点工作之一。就相关问题,《证券日报》记者专访了中原地产首席分析师张大伟。  《证券日报》记者:目前,住房租赁市场的现状怎样?对于发展住房租赁市场,您是如何看待的?  张大伟:到目前为止,全国已经有超......

    中国经济网—《证券日报》2017年12月30日 09:14:19

  • 金融产品创新服务万亿元住房租赁市场

    数据金融产品创新服务万亿元住房租赁市场

      主持人左永刚:近期,国家和地方密集出台相关政策,加快发展住房租赁市场,并明确鼓励各类住房租赁企业发展,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道。当前,各类金融产品创新不断,欲抢滩超万亿元住房租赁市场。  ■本报记者姜楠  有关研究显示,我国住房租赁市场规模约为1.1万亿元,同期房屋交易市场规模约为15万亿元,租赁市场规模仅为交易市场的7%,与美国、日本等成熟市场平均超过40%......

    中国经济网—《证券日报》2017年12月30日 09:12:17

  • 2018住房问题前瞻:发展租赁市场消除涨价预期

    数据2018住房问题前瞻:发展租赁市场消除涨价预期

      对于房地产而言,2018年将是一个特殊的年份。1998年房改、全面停止住房实物分配至今正好20年。20年过去,相同的是住房仍旧是重要的民生问题之一;不同的是,房地产历经20年发展,已告别当初的整体稀缺阶段,不同地区差别巨大,且与经济发展休戚相关。  2018年的特殊性还在于,刚刚过去的2015~2017年,在房价早已高企的一线城市和库存压力较大的三四线城市,上演了轮番上涨,使得住房问题日益复杂化。现如......

    第一财经日报2017年12月29日 09:36:26

  • 2018楼市 房价“最稳”的一年

    数据2018楼市 房价“最稳”的一年

      2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。目前来看,政策放松的可能性并不大。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。  其实,从2017年开始,随着各地房地产调控政策的密集出台,房价结束了快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下,2018年的房地产市......

    北京青年报2017年12月29日 09:29:18

  • 楼市迎来新房改首年:长效机制从理论进入实践

    数据楼市迎来新房改首年:长效机制从理论进入实践

      令人眼花缭乱的2017年要过去了。2017年,房地产市场经历了和此前几轮周期几乎同样的前半程。  一线城市调控后成交量急剧萎缩,资金和热点向三四线城市涌动,随后迎来全面的调控升级。与此同时,住宅销售面积与销售金额再创历史新高,使得土地市场在调控背景下火热依旧。机构数据显示,2017年50大城市卖地3.33万亿元。  然而,和此前几次周期不一样的是,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的新定位......

    21世纪经济报道2017年12月29日 09:24:28

  • 住建部专家:就应赋予地方政府更大的房地产税收调节权限

    数据住建部专家:就应赋予地方政府更大的房地产税收调节权限

    经过长期努力,中国特色社会主义进入了新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。社会主要矛盾变化要求我们着力在发展上提质量和补短板。在住房发展方面,就是要深化住房制度改革,按照中央经济工作会议提出的要求,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化......

    澎湃新闻2017年12月28日 14:27:17

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